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Costi edilizia su fune a Roma (2026): guida ai prezzi e al risparmio sui ponteggi


A Roma, l’edilizia su fune permette un risparmio medio del 30–40% rispetto ai ponteggi tradizionali. I costi partono da 40 €/ML per la messa in sicurezza urgente fino a 90 €/ML per il ripristino dei frontalini.

• Nessun ponteggio, occupazione di suolo pubblico parziale.
• Intervento possibile anche in emergenza, senza attese burocratiche.
• Operatori certificati secondo D.lgs. 81/2008.

Roma è una delle città italiane dove il costo dei lavori in quota incide in modo più pesante sui bilanci dei condomini. La combinazione tra vie strette dei quartieri storici, ma anche periferici, spesso nati da contesti di abusivismo, la difficoltà di ottenere l’occupazione di suolo pubblico e le quote degli edifici pre-bellici rende il ponteggio tradizionale un’opzione sempre più onerosa e logisticamente problematica. L’edilizia su fune rappresenta in questo contesto non solo un’alternativa, ma spesso l’unica soluzione concretamente praticabile, capace di saper aggirare gli ostacoli in tempi brevi, per di più a prezzi inferiori.

Proprio il costo è al centro del nostro articolo, in cui illustreremo i prezzi medi dell’edilizia classica e di quella su fune, lasciando a voi le considerazioni finali.

Quanto costa un ponteggio a Roma nel 2026?

Prima di parlare di risparmio, vale la pena capire cosa si spende con il metodo tradizionale. Il ponteggio metallico a telai prefabbricati — il più comune per le facciate lineari — costa, almeno per quanto riguarda il contesto romano, dai 25 ai 35 €/mq per il primo mese, prezzo che include trasporto, montaggio e il nolo stesso. A partire dal secondo mese il canone scende a 2–5 €/mq, ma resta il costo di smontaggio, che si attesta tra i 7 e gli 10 €/mq. Per edifici con geometrie irregolari si passa al ponteggio a tubi e giunti, il cui prezzo lievita fino a 35 ai 50 €/mq nel primo mese, con un incremento medio del 25% rispetto ai telai prefabbricati.

A questi prezzi vanno poi aggiunti quelli della burocrazia: a Roma l’occupazione di suolo pubblico per cantieri edili richiede una concessione rilasciata dal Municipio, con diritto fisso, sopralluogo e rimborso istruttoria che sommati sfiorano i 100 euro, più un deposito cauzionale variabile per zona. I tempi di rilascio oscillano tra 30 e 60 giorni, mentre per in casi di messa in sicurezza urgente, si può procedere in autonomia, pur rispettando l’obbligo di comunicazione al Municipio di competenza almeno 24 h prima dell’intervento, il quale verrà poi monitorato nei giorni successivi.

Prezzi dell’edilizia su fune: voce per voce

L’edilizia acrobatica non ha un prezzo unico, per forza di cose legato a diverse variabili, quali tipologia di lavorazione, superficie coinvolta, quota e condizioni dell’edificio. Di seguito i valori di riferimento per Roma, basati sui prezzi indicati dalle imprese specializzate e dalle piattaforme di confronto preventivi aggiornate al 2025-2026.

• Rifacimento facciata: dai 30 ai 115 €/mq, con prezzo medio intorno a 50 €/mq per superfici superiori a 200 mq e circa 70 €/mq sotto i 50 mq. Il costo scende man mano che la superficie aumenta perché l’incidenza della linea vita si diluisce.
• Balconi e frontalini: tra 38 e 60 €/ML per i frontalini, dai 60 ai 80 €/mq per il ripristino del cemento armato, dai 30 ai 35 €/mq per l’impermeabilizzazione. Sono le lavorazioni più richieste nei condomini romani, specie su edifici costruiti tra il ’60 e l’80.
• Tinteggiatura e pulizia: dai 15 ai 25 €/mq per la tinteggiatura esterna, tra 4,50 e 13 €/mq per la pulizia delle facciate — un intervento dove la tecnica su fune risulta particolarmente vantaggiosa, dato che il costo di un ponteggio supererebbe il lavoro stesso.
• Rifacimento tetto: tra 180 e 380 €/mq in base alla pendenza della falda, al tipo di tegole e alle condizioni del manto sottostante. L’isolamento termico aggiunge circa 40 €/mq.

Tabella prezzi indicativi – Lavorazione VS Prezzo indicativo

Confronto tra metodi di intervento edile a Roma (2026)

I prezzi sono indicativi e possono variare in base ad altezza, accessibilità e stato della facciata. Il sopralluogo è gratuito e senza impegno.